Оспаривание кадастровой стоимости

помощь адвоката по земельным вопросам в Туле и Тульской области

Не секрет, что часто органы, проводящие оценку недвижимости, завышают её стоимость. Говорить о том, делается это умышленно или нет, не будем. Но факт остается фактом.

 

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

Встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта.

Завышенную кадастровую стоимость можно оспорить, чтобы не переплачивать налог.

Оспаривание кадастровой стоимости

Процесс оспаривания кадастровой стоимости не так прост. Это довольно дорогостоящее занятие, заниматься которым могут позволить себе собственники недвижимости, чья кадастровая стоимость измеряется не одним миллионом рублей.

С чего начать оспаривание кадастровой стоимости в Туле?

Узнать, в какую сумму оценили вашу недвижимость можно на официальном сайте Росреестра.

Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости являются основанием для оспаривания и пересмотра кадастровой стоимости.

Что понимается под недостоверными сведениями: Ошибки, допущенные при проведении оценки, к которым относится: неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости и т.д.

Куда можно обращаться для пересмотра кадастровой стоимости?

  • в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  • в суд.

Процедура рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 КАС РФ.

Срок рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости в суде составляет 2 месяца, но он может быть продлен еще на месяц в связи со сложностью дела.

Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость в суде, необходимо:

  • заказать у оценщика отчет о рыночной стоимости;
  • отправить этот отчет на комиссию СРО оценщиков, чтобы они провели экспертизу заключения, установили соответствие заключения требованиям законодательства;
  • подготовить заявление в суд и подать его вместе с заключением оценщика, заключением комиссии СРО, документами на недвижимость.

Также нужно быть готовым к тому, что в суд может поставить достоверность отчета оценщика под сомнение.

Если по результатам рассмотрения дела суд удовлетворяет заявленные требования о пересмотре кадастровой стоимости, то в резолютивной части такого решения должна быть указана величина установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.


Юридическая помощь адвоката Арса Л.М. по оспариванию кадастровой стоимости

Разовая юридическая помощь:

  • Предварительная консультация (разговор по телефону) - 0 руб.
  • Юридическая консультация (в офисе) - от 1 000 руб.
  • Ознакомление с материалами судебного дела - от 5 000 руб.
  • Оценка перспективы разбирательства в суде в 1 инстанции - от 3 000 руб.
  • Досудебное урегулирование спора - от 5 000 руб.
  • Составление претензии - от 1 000 руб.
  • Составление искового заявления - от 5 000 руб.
  • Составление встречного искового заявления - от 5 000 руб.
  • Составление возражения на исковое заявление - от 5 000 руб.
  • Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде 1 инстанции - от 5 000 руб.
  • Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде апелляционной инстанции - от 8 000 руб.
  • Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде кассационной инстанции - от 10 000 руб.
  • Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде надзорной инстанции - от 15 000 руб.
  • Получение судебного решения и исполнительного листа - от 3 000 руб.
  • Подготовка апелляционной жалобы - от 7 000 руб.
  • Подготовка кассационной жалобы - от 7 000 руб.
  • Подготовка надзорной жалобы - от 20 000 руб.
  • Иная помощь по разделу имущества.

Полное ведение дела по оспариванию кадастровой стоимости в суде (представление интересов истца):

  • Полное ведение дела в суде 1 инстанции - от 20 000 руб.
  • Полное ведение дела в апелляционной инстанции - от 15 000 руб.
  • Полное ведение дела в кассационной инстанции - от 20 000 руб.
  • Полное ведение дела в надзорной инстанции - от 30 000 руб.

Полное ведение дела в суде 1 инстанции адвокатом Арса Л.М. по оспариванию кадастровой стоимости включает:

  • юридическую консультацию,
  • ознакомление с документами,
  • правовой анализ документов,
  • оценку перспективы судебного разбирательства,
  • выработку судебной тактики,
  • анализ судебной практики,
  • расчет госпошлины,
  • расчет суммы иска,
  • определение подведомственности и подсудности,
  • определение необходимых доказательств,
  • составление претензионных документов,
  • составление искового заявления,
  • составление ходатайств, заявлений и т.д.,
  • участие во всех судебных заседаниях,
  • получение решения суда и исполнительного листа.

Адвокат - профессиональный юрист

Арса Л.М. © 2015-2018 гг. Контент и дизайн сайта согласован решением Совета палаты ТОАП № 2364 от 18.11.2016 г. и зарегистрирован в Тульской областной адвокатской палате.

This site is protected by wp-copyrightpro.com

error: Содержание защищено от копирования, IP адрес вашего компьютера будет направлен адвокату!
Сайт размещается на хостинге Спринтхост