Процесс оспаривания кадастровой стоимости не так прост. Это довольно дорогостоящее занятие, заниматься которым могут позволить себе собственники недвижимости, чья кадастровая стоимость измеряется не одним миллионом рублей.
С чего начать оспаривание кадастровой стоимости в Туле?
Узнать, в какую сумму оценили вашу недвижимость можно на официальном сайте Росреестра.
Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости являются основанием для оспаривания и пересмотра кадастровой стоимости.
Что понимается под недостоверными сведениями: Ошибки, допущенные при проведении оценки, к которым относится: неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости и т.д.
Куда можно обращаться для пересмотра кадастровой стоимости?
- в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- в суд.
Процедура рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 КАС РФ.
Срок рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости в суде составляет 2 месяца, но он может быть продлен еще на месяц в связи со сложностью дела.
Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость в суде, необходимо:
- заказать у оценщика отчет о рыночной стоимости;
- отправить этот отчет на комиссию СРО оценщиков, чтобы они провели экспертизу заключения, установили соответствие заключения требованиям законодательства;
- подготовить заявление в суд и подать его вместе с заключением оценщика, заключением комиссии СРО, документами на недвижимость.
Также нужно быть готовым к тому, что в суд может поставить достоверность отчета оценщика под сомнение.
Если по результатам рассмотрения дела суд удовлетворяет заявленные требования о пересмотре кадастровой стоимости, то в резолютивной части такого решения должна быть указана величина установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.
Юридическая помощь адвоката Арса Л.М. по оспариванию кадастровой стоимости
Разовая юридическая помощь:
- Предварительная консультация (разговор по телефону) - 0 руб.
- Юридическая консультация (в офисе) - от 1 000 руб.
- Ознакомление с материалами судебного дела - от 5 000 руб.
- Оценка перспективы разбирательства в суде в 1 инстанции - от 3 000 руб.
- Досудебное урегулирование спора - от 5 000 руб.
- Составление претензии - от 1 000 руб.
- Составление искового заявления - от 5 000 руб.
- Составление встречного искового заявления - от 5 000 руб.
- Составление возражения на исковое заявление - от 5 000 руб.
- Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде 1 инстанции - от 5 000 руб.
- Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде апелляционной инстанции - от 8 000 руб.
- Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде кассационной инстанции - от 10 000 руб.
- Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании в суде надзорной инстанции - от 15 000 руб.
- Получение судебного решения и исполнительного листа - от 3 000 руб.
- Подготовка апелляционной жалобы - от 7 000 руб.
- Подготовка кассационной жалобы - от 7 000 руб.
- Подготовка надзорной жалобы - от 20 000 руб.
- Иная помощь по разделу имущества.
Полное ведение дела по оспариванию кадастровой стоимости в суде (представление интересов истца):
- Полное ведение дела в суде 1 инстанции - от 20 000 руб.
- Полное ведение дела в апелляционной инстанции - от 15 000 руб.
- Полное ведение дела в кассационной инстанции - от 20 000 руб.
- Полное ведение дела в надзорной инстанции - от 30 000 руб.